Zdjęcie: Google Street View
Operator stacji benzynowej Actton Super-Save odniósł krótkotrwałe zwycięstwo dzięki nakazowi Sądu Najwyższego Kolumbii Brytyjskiej nakazującego pozostanie na terenie Penticton Indian Band.
Według Orzeczenie Sądu Najwyższego zostało opublikowane w środęWilliam Vandekerkhove, jedyny dyrektor Actton, przez ostatnie 20 lat prowadził firmę zlokalizowaną przy Green Mountain Road i Channel Parkway na terenie Penticton Indian Band.
Sędzia Nina Sharma Acton wydała nakaz w lutym, po stwierdzeniu, że spółce nakazano opuścić teren bez uprzedzenia.
Choć firma kilkakrotnie przedłużała dzierżawę, właściciele gruntów Adam Ennis i Sandy Detjen złożyli list intencyjny o wypowiedzeniu dzierżawy, żądając oddania gruntu do 25 lutego 2024 r.
Następnie prawnik wynajmujących przesłał zawiadomienie o złożeniu wniosku w sprawie wolnej nieruchomości, twierdząc, że umowa najmu jest nieważna, ponieważ nie została prawidłowo zarejestrowana lub zatwierdzona przez Ministra ds. Usług Tubylczych.
„Istnieją dowody na to, że jeden z właścicieli nieruchomości mógł zamieścić w mediach społecznościowych post, w którym wyraził zamiar przejęcia zarządzania stacją benzynową, obiecując nawet lepsze stawki” – napisała sędzia Sharma w swojej decyzji.
„Z części korespondencji dołączonej do oświadczenia można wyciągnąć rozsądny wniosek, że zamiarem właścicieli nieruchomości było umożliwienie kontynuowania na ich rzecz niektórych operacji na stacji benzynowej, takich jak sprzedaż konopi indyjskich i tytoniu. Oświadczyli, że chcą do zajęcia zapasów i przejęcia zapasów sklepu detalicznego.”
Sharma napisała również, że nawet jeśli umowa najmu była nieważna, stwierdziła, że niekoniecznie prowadziło to do wniosku, że działania wynajmujących były zgodne z prawem.
„W szczególności zauważam, że właściciele nieruchomości twierdzą, że powołują się na regulamin wydany przez Penticton Indian Band, który, jak się wydaje, został uchwalony dopiero w zeszłym roku. O ile wiem, nie przestrzegają tego regulaminu, ponieważ nie przekazał Actton jakiekolwiek informacje lub powiadomienie. Złożyli skargę.”
Acton jest również odpowiedzialny za likwidację i rekultywację terenów otaczających zbiorniki gazu, czego nie byłby w stanie zrobić w przypadku wycofania ich z eksploatacji i pozostaje odpowiedzialny na mocy obowiązujących przepisów ochrony środowiska, co określono w umowie najmu.
„Dlatego Acton stoi przed możliwością pociągnięcia do odpowiedzialności finansowej i prawnej, a jednocześnie nie ma możliwości zapewnienia, w razie potrzeby, odpowiedniej likwidacji zbiorników magazynowych” – napisał sędzia Sharma.
Nie mając znaczących obaw, że właściciele nieruchomości poniosą nieodwracalną szkodę w wyniku wydania nakazu, Sharna wydała go, zabraniając właścicielom nieruchomości jakiejkolwiek ingerencji w działalność gospodarczą Super Save przez 60 dni lub do czasu wydania kolejnego orzeczenia sądowego.
27 lutego Acton złożył pozew cywilny, zarzucając właścicielom „oszukanie lub wprowadzenie w błąd przez zaniedbanie” i żądając uznania umowy najmu za wiążącą i ważną.
Spółka złożyła także wniosek o rozprawę, która odbędzie się 12 kwietnia.
Do soboty Eneas i Detjen nie udzieliły jeszcze żadnej odpowiedzi.
Żaden z zarzutów zawartych w najnowszym pozwie nie został udowodniony w sądzie, a wszystkie wymienione strony mają prawo wnieść pozew wzajemny, jeśli tak zdecydują.
„Analityk. Nieuleczalny nerd z bekonu. Przedsiębiorca. Oddany pisarz. Wielokrotnie nagradzany alkoholowy ninja. Subtelnie czarujący czytelnik.”
