Vancouver zaleca zmianę przeznaczenia ponad 200 działek Cambie Corridor na domy mieszkalne

Treść artykułu

Pracownicy miasta Vancouver zalecają, aby rada zezwoliła na zmianę przeznaczenia 220 działek w rejonie Cambie Corridor, które obecnie są przeznaczone pod domy jednorodzinne i bliźniaki, pod potencjalną budowę około 1600 kamienic i szeregowców.

Treść artykułu

„Myślę, że to rozsądne. Uniknęliby tak dużej zmiany planu zagospodarowania terenu i marnowania czasu rady, kiedy i tak by go zwrócili” – powiedział Tom Davidoff, ekonomista nieruchomości z Saud School of Business Uniwersytetu Kolumbii Brytyjskiej.

Treść artykułu

Posunięcie to wynika z zaangażowania społecznego w pomysł przyspieszenia dobudowy parteru, tzw. „brakującego środka” w tym rejonie. Rada będzie obejmowała zatwierdzenie zmian w już obowiązujących regulaminach.

Dzieje się tak, ponieważ hrabstwo niedawno zapowiedziało, że odbierze władzom ds. zagospodarowania przestrzennego gminy, które nie rozpoczynają planów zezwalania na więcej drugorzędnych apartamentów, kamienic, bliźniaków, potrójnych i czteroosobowych na działkach obecnie przeznaczonych na domy jednorodzinne, wolnostojące.

Treść artykułu

Treść artykułu

Minister mieszkalnictwa Rafi Kahlon i premier David Ibe powiedzieli, że plan nowych domów ogłoszony na początku kwietnia może wprowadzić jesienią przepisy, które miałyby zastosowanie do wielu obszarów prowincji i „zezwoliłyby na maksymalnie cztery jednostki w domu jednorodzinnym” lub do sześciu jednostek, jeśli nieruchomość znajduje się w pobliżu tranzytu.

Niektóre gminy, takie jak Coquitlam, Victoria i Saanich, rozpoczęły już bardziej aktywne plany i omówiły je na niedawnej Konferencji Mieszkaniowej UCBC. Victoria, na przykład, przyjęła w styczniu inicjatywę Lost Medium, która pozwala na budowę do sześciu jednostek kamienic, kamienic lub domów narożnych na większości przeciętnych gruntów mieszkalnych bez zmiany planu zagospodarowania.

Inni, tacy jak burmistrz Richmond Malcolm Brody, zadawali pytania, w jaki sposób gminy mogą jednocześnie radzić sobie ze zwiększonym ruchem ulicznym, wpływem na środowisko oraz potrzebą większej liczby szkół i szpitali.

Treść artykułu

220 wolnostojących działek jednorodzinnych, które zostały zidentyfikowane przez pracowników miasta Vancouver, to te, które nie wymagają poważnych ulepszeń kanalizacji ani ulepszeń mediów, które należy wziąć pod uwagę przy zmianie planu zagospodarowania terenu, aby pomieścić zabudowę wielorodzinną. Siedzą między King Edward Street a 55th Street i leżą pośrodku ulic Oak i Ontario.

Od 2018 r. 625 domów jednorodzinnych lub domów szeregowych na tym ogólnym obszarze zostało zatwierdzonych, w budowie lub ukończonych. Wśród nich znalazło się 60 wniosków o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego złożonych w radzie miasta i stanowiły one około 20 procent wszystkich wysłuchań publicznych w ciągu jednego roku.

Jeśli rada zatwierdzi proponowaną poprawkę, wyeliminowałoby to potrzebę składania przez deweloperów niezbędnych wniosków o zmianę planu zagospodarowania dla następnej partii, co może być 1600-mieszkaniowymi mieszkaniami i kamienicami, zgodnie z Raport personelu.

Treść artykułu

Rozległe zagospodarowanie tych 220 działek pozwoli na zabudowę kamienic i szeregowców o maksymalnej powierzchni użytkowej 1,2 i wysokości ograniczonej do nieco ponad 11 metrów. Właściciele działek jednorodzinnych lub deweloperzy będą obciążani wkładem pieniężnym miasta za to zwiększone zagęszczenie.

Davidoff powiedział, że miasto może pobierać wystarczającą ilość pieniędzy, aby zapłacić za media i zbudować wymaganą gęstość.

Dodał: „Usuwa niejasności i niejasności, które mogą prowadzić do spekulacji”.

[email protected]

Wesprzyj nasze dziennikarstwo: Nasze dogłębne dziennikarstwo jest możliwe dzięki wsparciu naszych subskrybentów. Za jedyne 3,50 USD tygodniowo otrzymujesz nieograniczony dostęp do reklam w The Vancouver Sun, The Province, National Post i 13 innych kanadyjskich serwisach informacyjnych. Wesprzyj nas, subskrybując już dziś: The Vancouver Sun | przerywać.