Ceny wynajmu w Vancouver nie spadły tylko dlatego, że część mieszkańców wyjeżdża.
Ceny wynajmu mieszkań w Metro Vancouver w dalszym ciągu należą do najdroższych rynków w Kanadzie, co wpływa na to, że mieszkańcy wybierają tańsze miasta.
Z raportu Liv.rent wynika, że cztery z pięciu najdroższych rynków wynajmu w Kanadzie znajdują się na Dolnym Kontynencie, co najemcy najwyraźniej to zauważyli.
Po raz pierwszy od ponad dekady Więcej Brytyjczyków Kolumbijczyków opuściło prowincję Mieszkańcy innych powiatów, którzy przenieśli się poza swoje powiaty.
Jednak napływ miejscowej ludności nie zapobiegł wzrostowi populacji.
Z powodu imigracji w Kolumbii Brytyjskiej odnotowano największy wzrost liczby ludności od 1974 r., który wzrósł o trzy procent między lipcem 2022 r. a lipcem 2023 r. W 2023 r. Kanada odnotowała najwyższy poziom imigracji od 2011 r.
Richmond doświadczył największego wzrostu liczby ludności ze wszystkich miast w hrabstwie, zwiększając swoją populację aż o 10 procent. Burnaby i Coquitlam zajęły drugie i trzecie miejsce, a ich populacja wzrosła odpowiednio o 8% i 7%.
Vancouver nie odnotowało „znaczącego wzrostu liczby ludności” – zajęło dziewiąte miejsce wśród 10 miast w regionie i wzrosło na poziomie 2 procent.
Czy w Vancouver są tańsze mieszkania do wynajęcia ze względu na niższy wzrost liczby ludności?
W całej Kanadzie średnia miesięczna cena wynajmu nieumeblowanego mieszkania z jedną sypialnią wynosiła 1857 dolarów.
W Metro Vancouver ceny wynajmu nowo wystawionego, nieumeblowanego mieszkania z jedną sypialnią wzrosły o 26 dolarów z 2341 dolarów w grudniu 2023 r. do 2367 dolarów w styczniu 2024 r. Oznacza to, że ceny na Dolnym Kontynencie w 2024 r. wyniosą około 510 dolarów powyżej średniej krajowej w 2023 r.
Ceny w styczniu 2023 r. w Metro Vancouver nie były dużo tańsze. Średnie czynsze w okolicy wyniosły 2257 dolarów, czyli o 400 dolarów więcej niż średnia krajowa.
Populacja Vancouver może nie wzrosła dramatycznie, ale ceny wynajmu nie wykazują oznak spowolnienia.
Mieszkania z jedną sypialnią w Vancouver, West Vancouver i North Vancouver kosztują znacznie więcej niż w innych miastach w całym regionie.
Zachodnie Vancouver było liderem w regionie i Kanadzie pod względem cen wynajmu, a średnia cena nieumeblowanych mieszkań z jedną sypialnią w styczniu ubiegłego roku wynosiła 2819 dolarów; Najwyższe ceny odnotowała także mieszkania dwu- i trzypokojowe.
North Vancouver było drugim najdroższym miastem, w którym wynajmowano nieumeblowane mieszkania, a ceny mieszkań z jedną sypialnią wynosiły średnio niecałe 100 dolarów w porównaniu z 2715 dolarów w West Vancouver.
Vancouver było trzecim najdroższym rynkiem, a średnia cena nieumeblowanych mieszkań z jedną sypialnią w tym miesiącu wynosiła 2627 dolarów. Ceny spadły o 1,19 procent w porównaniu z zeszłym miesiącem, kiedy było to najdroższe miejsce do wynajęcia.
„Analityk. Nieuleczalny nerd z bekonu. Przedsiębiorca. Oddany pisarz. Wielokrotnie nagradzany alkoholowy ninja. Subtelnie czarujący czytelnik.”
