Nowe domy mają być używane w Polsce do 2021 r., wynika z nowych danych GUS. 235 000 nowych domów i mieszkań to najwyższa liczba od czterech dekad, a także rekord wszech czasów pod względem powierzchni.
Polska odnotowuje stały wzrost liczby nowych domów budowanych z roku na rok, z 207 400 mieszkań w 2019 roku i 222 000 w zeszłym roku. Ten rok jest najniższy w historii W 1978 r. zarejestrowano 283,6 tys.Kiedy komunistyczny rząd Edwarda Greka starał się sprostać potrzebom rozwoju ludności.
Jednak pod względem całkowitej powierzchni terenu, tegoroczna liczba – 21,8 mln mkw. – jest bezprecedensowa. Według badaczy HRE Investments Bartosza Turka i Oskara Sękowskiego średnia wielkość mieszkań wzrosła z 64 mkw. w latach 70. do 93 mkw.
Wzrost budownictwa mieszkaniowego stymulowany był przez duże projekty deweloperskie. Do 2021 r. deweloperzy rozpoczną budowę 166 000 nowych domów, o 30% więcej niż rok wcześniej. Liczba zezwoleń wydawanych takim firmom również wzrosła o 24% od 2020 roku.
Według PAP dane dotyczące pozwoleń za 23 500 grudnia spadły o 7,1% w porównaniu z tym samym miesiącem ubiegłego roku, a niektórzy analitycy ostrzegają przed wyolbrzymianiem danych w rekordowym grudniu 2020 r.
Jednak inni badacze zapowiadają to jako początek załamania się polskiego rynku nieruchomości, który narastał przez całą epidemię.
„Popyt słabnie, a dostępność mieszkań mierzona stawką wynagrodzenia za metr kwadratowy spada” – napisali analitycy PKO BP, największego banku w Polsce.
Zauważyli też, że stopy procentowe rosną od początku działania Banku Centralnego” Zacieśnienie monetarne pośród powszechnej inflacji.
Kluczowe źródło obrazu: Px tutaj (Poniżej Domena publiczna)
Maria Wilzek jest współautorką Notatek z Polski. Ona jest stałą pisarką Czasy, Ekonomista i Al Jazeera angielski, A także polecane Polityka zagraniczna, Europa polityczna, Widz i Gazeta Wyborcza.
„Irytująco skromny fanatyk telewizyjny. Totalny ekspert od Twittera. Ekstremalny maniak muzyczny. Guru Internetu. Miłośnik mediów społecznościowych”.
