Raport: Popyt na wynajem w Kanadzie nadal przewyższa podaż

Najnowszy Zomber Kanadyjski raport czynszowy Pokazuje, że 15 najbardziej zaludnionych miast w kraju odnotowało w 2023 r. średni miesięczny wzrost czynszów.

„Przy krajowym wskaźniku pustostanów pod wynajem poniżej 2 procent, popyt w Kanadzie nadal przewyższa dostępną podaż, podnosząc czynsze w większości miast w tym raporcie” – podała strona wynajmu.

Dane pochodzą z setek tysięcy aktywnych ofert wynajmu Zumpera w całej Kanadzie i być może nie jest zaskoczeniem, że Vancouver pozostaje najdroższym miastem w kraju do wynajęcia – ze średnim miesięcznym czynszem za mieszkanie z jedną sypialnią na poziomie 2600 USD i mieszkanie z dwiema sypialniami , 3800 $.

Średni czynsz za mieszkanie z jedną sypialnią w Vancouver wzrósł o 18,2 procent rok do roku io 21 procent rok do roku za apartament z dwiema sypialniami.

Toronto jest drugim najdroższym rynkiem wynajmu w Kanadzie według Zumpera, z najemcami płacącymi średnio 2400 dolarów miesięcznie za mieszkanie z jedną sypialnią i średnio 3090 dolarów miesięcznie za mieszkanie z dwiema sypialniami.

Dane pokazują, że w obu typach mieszkań w Toronto czynsze wzrosły o ponad 20 procent od tego czasu w zeszłym roku.

Miasto Burnaby zajęło trzecie miejsce, ze średnim czynszem za mieszkanie z jedną sypialnią wzrosło o 14,1 procent rok do roku do 2350 dolarów miesięcznie, podczas gdy mieszkania z dwiema sypialniami kosztują średnio 3000 dolarów miesięcznie – wzrost o 15,8 procent od zeszłego roku. rok.

Pięć najdroższych rynków wynajmu w Kanadzie to Victoria w Kolumbii Brytyjskiej i Kitchener w Ontario. Zajęło czwarte i piąte miejsce ze średnimi miesięcznymi czynszami za mieszkanie z jedną sypialnią w wysokości 2000 USD i 1880 USD oraz średnim kosztem jednostki z dwiema sypialniami odpowiednio 2500 USD i 2250 USD miesięcznie.

Raport wykazał również, że Calgary ma najszybciej rosnący miesięczny czynsz w kraju. Calgary awansowało o cztery miejsca i znalazło się w pierwszej dziesiątce z 6,1-procentowym miesięcznym wzrostem mediany czynszu za jednostkę z jedną sypialnią. Calgary odnotowało również najszybciej rosnący średni czynsz rok do roku, o 42,3 procent za mieszkanie z jedną sypialnią io 32,9 procent za mieszkanie z dwiema sypialniami.

Edmonton odnotowało drugi najszybszy średni miesięczny wzrost czynszu, a następnie Saskatoon i Quebec City. W Edmonton średni czynsz za mieszkanie z jedną sypialnią wzrósł o 5,8 procent, a za mieszkanie z dwiema sypialniami o 6,2 procent.

Średni miesięczny czynsz za mieszkanie z jedną sypialnią w Kelowna, Barrie, Londynie, Kitchener i Kingston spadł z miesiąca na miesiąc. I chociaż Vancouver, Victoria i Regina nie odnotowały żadnych zmian w średnim czynszu za mieszkanie z jedną sypialnią miesięcznie, to w tych trzech miastach średni czynsz za mieszkanie z jedną sypialnią wzrósł o co najmniej 9,3 procent rok do roku.

Relacja z tej historii została opłacona w ramach finansowanego przez Mita projektu Afghan Resident Journalists.