Najniższe stałe i zmienne oprocentowanie kredytów hipotecznych w Kanadzie na dzień 13 lipca 2023 r

Ceny stałe i zmienne mogą wkrótce zacząć się odwracać

Po zachęcających informacjach o inflacji na północ i południe od granicy, rentowność pięcioletnich kanadyjskich obligacji spadła w tym tygodniu z 4 procent. Obecnie spadł o 30 punktów bazowych od poniedziałkowego maksimum od 16 lat.

Magiczna różdżka Banku Kanady dotycząca stóp procentowych uderza ponownie: pięć implikacji dla kredytów hipotecznych

To dobra wiadomość dla kupujących nieruchomości o stałym oprocentowaniu. Jeśli to nadal będzie rosło, do końca przyszłego tygodnia możemy zobaczyć, jak stałe stopy procentowe nieco spadną.

Zmiana cen poszła niestety w złym kierunku. wyższy. Najniższa odnotowana zmienna stopa procentowa w kraju jest teraz o 25 punktów bazowych wyższa niż w zeszłym tygodniu – to 5,9 procent w przypadku ubezpieczenia na wypadek niewypłacalności i 6,4 procent w przypadku braku ubezpieczenia.

Ponieważ Bank of Canada przewiduje obecnie, że powrót inflacji do docelowego poziomu 3 procent zajmie do połowy 2025 r., więcej konsumentów kredytów hipotecznych może przejść na dwu- i trzyletnie stałe stopy zamiast rocznych i zmiennych.

Jeśli chodzi o posiedzenie BoC 6 września, ceny na rynku obligacji oznaczają, że istnieje teraz szansa 2 do 3, że stopy pozostaną bez zmian. Dalsze pogorszenie sytuacji na rynku pracy, jeśli zdążymy na to na czas, może zbliżyć się do 100 procent.

Stawki na dzień 13 lipca 2023 r. od dostawców, którzy ogłaszają stawki online i udzielają pożyczek co najmniej dziewięciu hrabstwom. Ubezpieczone stawki dotyczą osób kupujących z mniej niż 20-procentową zaliczką lub osób przenoszących wcześniej ubezpieczoną hipotekę do nowego pożyczkodawcy. Stawki nieubezpieczone dotyczą refinansowania i zakupów powyżej 1 miliona USD i mogą obejmować premie za odpowiednią stawkę pożyczkodawcy. W przypadku dostawców, których stawki różnią się w zależności od prowincji, wyświetlana jest ich najwyższa stawka.

Robert McCallister jest analitykiem stóp procentowych i strategiem kredytów hipotecznych oraz redaktorem w MortgageLogic.nowości. Możesz śledzić go na Twitterze pod adresem @pracownik.

Czy jesteś młodym Kanadyjczykiem z pieniędzmi na głowie? Aby nastawić się na sukces i uniknąć kosztownych błędów, Posłuchaj naszego wielokrotnie nagradzanego podcastu Test warunków skrajnych.