Ceny domów nadal spadały w związku z podwyżkami stóp procentowych przez Bank of Canada i obawami o nadchodzącą recesję, ale wpływ nie był odczuwalny równomiernie w całym kraju.
Najnowsze dane Kanadyjskiego Stowarzyszenia Nieruchomości (CREA .)) poinformował, że mediana ceny domu w Kanadzie wyniosła 637 673 USD w sierpniu 2022 r., co oznacza spadek o 3,9 procent w porównaniu z tym samym miesiącem ubiegłego roku.
Jednak według indeksu cen mieszkań CREA, niektóre obszary odnotowały jedynie niewielki spadek, jeśli w ogóle, podczas gdy ceny domów w innych obszarach są w całkowitym spadku.
Oto jak kształtują się rynki mieszkaniowe w całym kraju:
Ontario
Cena referencyjna domu w Ontario wyniosła w sierpniu 2022 r. 904,800 USD, co oznacza spadek o 15,9 procent w porównaniu z najwyższą ceną w lutym 2022 r. Podobnie w regionie Greater Toronto odnotowano 15,2 procentowy spadek cen w tym samym okresie, z 1,36 mln USD do 1,12 mln USD.
Ale największe spadki miały miejsce w społecznościach, które znajdowały się w odległości dwóch godzin jazdy od Toronto. Rekordowa cena domu w Cambridge spadła w tym samym okresie o 24,5 procent, podczas gdy Oakville, Londyn, Kitchener i Waterloo odnotowały spadek o 23 procent.
Jedynymi społecznościami Ontario, które oparły się temu trendowi i doświadczyły wzrostu cen domów, były Bancroft, Sault Ste. Mary i Windsor Essex, w których ceny domów wzrosły w tym okresie od 10 do 14 procent.
Brytyjska Kolumbia
BC był hrabstwem z najdroższymi domami. Rekordowa cena w Kolumbii Brytyjskiej wyniosła 995 500 dolarów w sierpniu 2022 roku, czyli o 5 procent mniej niż w poprzednich sześciu miesiącach. W Greater Vancouver ceny domów spadły o 4,6 procent od lutego 2022 roku, podczas gdy w regionie Fraser Valley spadły o 11,2 procent.
Chilliwack odnotował największy spadek cen w regionie, a ceny domów spadły o 16,9 procent w ciągu sześciu miesięcy. Jednak na wyspie Vancouver cena standardowego domu wzrosła o 6,9 procent.
Quebec
W Quebecu ceny mieszkań zaczęły spadać dopiero w maju. Rekordowa cena domu w hrabstwie wyniosła 489 900 dolarów w sierpniu 2022 roku, co oznacza spadek o 2,5 procent. Podobnie ceny domów spadły o 2,4 procent w Montrealu, osiągając poziom 523 700 dolarów, podczas gdy ceny domów w Quebec City spadły tylko o 1,4 procent.
preria
W Albercie rekordowa cena domu w sierpniu 2022 r. wyniosła 469 900 dolarów, co oznacza wzrost o 2,5 procent w ciągu sześciu miesięcy, a Environment Canada (CREA) mówi, że ceny w prowincji „wydaje się osiągnęły szczyt”. Ceny domów w Calgary wzrosły o 10,6 proc. – największy skok cen na Prairie – podczas gdy ceny domów w Edmonton wzrosły o 1,1 proc.
CREA twierdzi, że ceny domów w Saskatchewan „nadal nieznacznie rosną”. Ceny domów wzrosły w powiecie o 5,3 procent. Jednak Manitoba była jedyną prowincją preriową, która doświadczyła niższych cen mieszkań. W ciągu sześciu miesięcy cena referencyjna Winnipeg spadła o 4,5 procent.
Atlantycka Kanada
W Nowej Szkocji cena standardowego domu wzrosła o 10,3 procent między lutym 2022 a sierpniem 2022, osiągając 395 300 USD. To wciąż jest spadek od szczytu w maju, kiedy rekordowa cena wynosiła 417 500 USD.
W Nowym Brunszwiku ceny wzrosły o 6,5 procent w tym samym okresie sześciu miesięcy, a w Nowej Fundlandii i Labradorze ceny domów wzrosły o 7,9 procent. Jednak, podobnie jak w Nowej Szkocji, CREA twierdzi, że rynki w tych prowincjach wydają się spadać.
Na Wyspie Księcia Edwarda ceny domów wzrosły o 13,1 procent, więcej niż w jakiejkolwiek innej prowincji. CREA twierdzi, że ceny na wyspie „nadal rosną z miesiąca na miesiąc”.
„Analityk. Nieuleczalny nerd z bekonu. Przedsiębiorca. Oddany pisarz. Wielokrotnie nagradzany alkoholowy ninja. Subtelnie czarujący czytelnik.”
