Kryte centrum handlowe Il Mercato w samym sercu dzielnicy handlowej przy Commercial Drive zostało niedawno sprzedane w celu ewentualnej przebudowy o różnym przeznaczeniu.
Kilka źródeł poinformowało Daily Hive Urbanized, że nieruchomość o powierzchni 1,4 akrów w kształcie litery L przy 1641 Commercial Drive – północno-zachodnim rogu skrzyżowania East 1st Avenue i Commercial Drive – została sprzedana firmie Dava Developments z siedzibą w Richmond w kwietniu 2022 roku.
Zbudowane w 1986 roku, czteropiętrowe centrum handlowe obejmuje 66 000 stóp kwadratowych powierzchni handlowej i obejmuje około 20 firm, w tym najlepszy najemca sklep spożywczy „Super Valu”, Fitforever Fitness Center, Lombardo’s Pizzeria & Ristorante oraz Junior’s Pub & Grill, Tim Hortons, oraz Vancity Credit Union.
Kompleks ten ma dużą długość pierzei ulicznej – cały blok po obu stronach Commercial Avenue i East 1st Avenue. Do ogólnodostępnej krytej galerii znajdują się średniej wielkości wejścia z obu ulic.
Daily Hive Urbanized skontaktował się z Dava Developments i nieruchomościami komercyjnymi Colliers International w zeszłym miesiącu, ale nie otrzymał odpowiedzi na czas publikacji.
Il Mercato na 1641 Commercial Drive, Vancouver. (Mapy Google)
Il Mercato na 1641 Commercial Drive, Vancouver. (Mapy Google)
Il Mercato na 1641 Commercial Drive, Vancouver. (Mapy Google)
Według szacunków BC ostatnia szacunkowa wartość nieruchomości wynosiła 42 miliony dolarów, w tym 41,8 miliona to wartość gruntu i 194 000 dolarów za konstrukcję.
W oparciu o miejski plan gminy Grandview-Woodland, nieruchomość ta może zostać przebudowana do wysokości do sześciu kondygnacji przy współczynniku zagęszczenia powierzchni trzykrotności powierzchni podłogi – około 180 000 stóp kwadratowych.
Plan społeczności wymaga kombinacji zastosowań komercyjnych na poziomie gruntu, takich jak handel detaliczny, restauracje, usługi i inne zastosowania służące społeczności. Na wyższych kondygnacjach dozwolone jest użytkowanie mieszkalne, chociaż zachęca się do korzystania z biura na drugim poziomie.
Polityka miasta prawdopodobnie pozwoliłaby na osiągnięcie dodatkowego zagęszczenia poprzez większe wysokości przekraczające sześć pięter, gdyby deweloper zamierzał realizować komponent mieszkaniowy na wynajem.
Potencjalny model rozwoju Il Mercato przy Commercial Drive 1641 w Vancouver, zgodnie z planem społeczności Grandview-Woodland. (Colliers Międzynarodowy)
Il Mercato na 1641 Commercial Drive, Vancouver. (Mapy Google)
„Analityk. Nieuleczalny nerd z bekonu. Przedsiębiorca. Oddany pisarz. Wielokrotnie nagradzany alkoholowy ninja. Subtelnie czarujący czytelnik.”
