EKSKLUZYWNIE: Bracia Feldman chcą przywrócić Saulta na teren starego browaru

Sault Ste. Plac Marie w centrum miasta, wart 11,6 miliona dolarów, zostanie oficjalnie otwarty dopiero pod koniec przyszłego tygodnia, ale wydaje się już, że wywołuje reakcję łańcuchową innych propozycji zagospodarowania przestrzennego.

tak jak SooDzisiaj Po raz pierwszy ogłoszono 5 października, że ​​holding SIS Group należący do Tony’ego Porco przygotowuje się do zagospodarowania działki o powierzchni 2,49 hektara na terenie Gateway.

W zeszłym tygodniu Rada Miejska zgodziła się sprzedać ziemię za 200 000 dolarów.

To dawna siedziba Mill Market, która niedawno zmieniła nazwę na Soo Market i przeniosła się na 73 Brock St, obok wkrótce otwartego placu.

Teraz, SooDzisiaj Dowiedziałem się, że trzej bracia Feldman planują lokalny powrót, którego celem jest zbudowanie „znaczącego” kompleksu mieszkalno-handlowego na dawnym terenie Soo Falls/Doran’s/Northern Breweries, obecnie parkingu pomiędzy kontrowersyjną areną a lokalem BBQ & Montana’s Bar.

Feldmanowie zainicjowali szereg projektów rozwojowych w okolicach dzisiejszego Dystryktu Kanałów, ale nie zachowali nad nim kontroli, w tym nad warsztatem mechanicznym i słynnym targiem Mills Market.

Dziesięć dni temu kontrolowana przez Feldmana grupa BMI opublikowała w mediach społecznościowych film, w którym gratuluje rynkowi przeprowadzki do centrum miasta i dodaje następujące słowa: „Nasz zespół ds. ochrony środowiska ciężko pracuje, przygotowując sąsiadujący z nami teren pod nadchodzącą inwestycję mieszkaniową i komercyjną. Naszym celem jest połączenie „nabrzeża w centrum miasta i zwiększenie zasobów mieszkaniowych w Sault Ste. Marie”.

SooDzisiaj Źródła zbliżone do rodziny Feldmanów potwierdziły, że „sąsiadującym” miejscem był budynek browaru.

Latem, SooDzisiaj Na wyłączność doniesiono, że istnieje zainteresowanie zbudowaniem tam „naprawdę fajnej, dynamicznej przestrzeni mieszkalno-handlowej”.

„Ludzie są podekscytowani naszym śródmieściem. Nie ma co do tego wątpliwości” – powiedział Paul Scornenci, wiceprezes Stowarzyszenia Downtown Association, na lipcowym spotkaniu grupy biznesowej.

Scornenci porównał to, co dzieje się w Sault, z tym, co, jego zdaniem, wydarzyło się w Thunder Bay po tym, jak miasto zbudowało w centrum miasta arenę o wartości 22 milionów dolarów i w ciągu czterech lat zgarnęło 114 milionów dolarów z pobliskich inwestycji typu spin-off.

„Rozmawiałem z wieloma osobami” – dodał. „Jak na razie obserwujemy duże zainteresowanie pustą działką w Bloku Browarów….Rozbudowa handlu i hotelarstwa na parterze oraz część mieszkaniowa na górze.”

Skornaenci powiedział, że trzy pobliskie firmy wyraziły zainteresowanie położeniem nowych fasad swoich budynków.

Wiadomo, że Veldmanowie wydają pieniądze na konsultantów i buty w terenie, aby ponownie zainteresować się Sault Ste. Maria.

Jednym z nowych pracowników był Jason Collins, który pracował tutaj jako radny miejski od 2003 do 2006 roku w ówczesnym okręgu 6, a obecnie mieszka w Niagara-on-the-Lake w Ontario.

„Jestem bardzo dumny z bycia częścią BMI Group i współpracy z braćmi i wszystkimi innymi zaangażowanymi” – mówi Collins.

Jak dotąd nic oficjalnie nie podano na temat planów BMI dotyczących kompleksu Brewery Block, ale oczekuje się, że będzie to inwestycja o mieszanym przeznaczeniu i „znacznej” gęstości, obejmująca mieszkania na wynajem na rynku (być może mieszkania własnościowe), elementy lekkiego handlu i być może pewne elementy instytucjonalne .

Firma chce skonsultować się ze społecznością i dodać wartość do ostatnich inwestycji miasta w Śródmieściu i na Rynku So.

BMI pracuje także nad planami budynków wieżowych/tłoczni płytowych będących własnością Veldmana w zakładzie w St. Louis. Marys Paper, ale oczekuje się, że projekt Brewery Block będzie miał pierwszeństwo.

Dwa lata temu lokalny deweloper Albert Giomi mówił o budowie 60-mieszkalnego budynku mieszkalnego na terenie browaru, ale jego projekt wymagał 70 stóp nieruchomości miejskiej bezpośrednio na wschód od Bloku Browaru, na północnym parkingu Civic Center, gdzie zlokalizowani są pracownicy miasta, którzy parkują swoje samochody za darmo.

Szereg poprzednich inicjatyw Veldmana w Sault Ste. Mary nie zmaterializowała się, ale rodzina ma obecnie dziesiątki firm realizujących projekty rozwojowe w różnych miejscach, m.in czerwona skała Do Region Niagary.

W szczególności jego zaangażowanie w ogromny węzeł intermodalny Niagara Ports przyciągnęło dużych inwestorów, o których mówi się, że zapewnili większą stabilność działalności BMI Group.

Jeśli chodzi o plany Grupy SIS dotyczące lokalizacji Gateway, wiadomo, że ten obszar miasta jest zanieczyszczony w wyniku wcześniejszej działalności przemysłowej i stanowi prawdziwy Trójkąt Bermudzki, w którym na przestrzeni lat upadło wiele propozycji zagospodarowania przestrzennego.

Najnowsza umowa zakupu przewiduje 45 dni badania due diligence oraz warunkowy okres na zakończenie badań i testów środowiskowych.

Jeżeli SIS nie będzie usatysfakcjonowany wynikami w zakresie ochrony środowiska, będzie mógł rozwiązać umowę w ciągu 45 dni.

Budowa SIS musi rozpocząć się w ciągu trzech lat, ale w zeszłym tygodniu radzie miasta powiedziano, że budowa ma się rozpocząć tak szybko, jak to możliwe.

„Jestem bardzo podekscytowany” – powiedział Pavilion 4 Universe. Marchi Bruni powiedział na posiedzeniu rady miasta w zeszłym tygodniu.

„Dziękuję panu Porco za przedstawienie swojej wizji i mam nadzieję, że zostanie ona ukończona w ciągu trzech lat” – powiedziała Bruni.

„Od kilkudziesięciu lat jesteśmy bardzo zainteresowani zagospodarowaniem tego terenu” – dodał Ward 1. Sandry Hollingsworth.

„Chciałem więc tylko podziękować panu Porco i jego zespołowi za przybycie z wizją. Bazując na tym, co zrobił w przeszłości, myślę, że ten pakiet będzie wyglądał bardzo atrakcyjnie” – powiedział Hollingsworth.