Sprzedawcy nieruchomości z Great Toronto dowiadują się, że wiele może się zmienić w ciągu zaledwie jednego miesiąca. Regionalna Rada ds. Nieruchomości w Toronto Dane (TRREB) pokazują spadek średniej ceny sprzedaży w maju. Większość miast odnotowuje obecnie spadki cen wraz z normalizacją cen.
Średnia cena sprzedaży nieruchomości w Greater Toronto spadła w maju o 48 000 USD
Średnia cena sprzedaży nieruchomości w Greater Toronto spadła. TRREB odnotował średnią cenę sprzedaży w wysokości 1 050 000 USD w maju, co oznacza spadek o -4,4% (48 000 USD) w porównaniu z poprzednim miesiącem. Spadł w większości miast śledzonych w ramach TRREB – dokładniej o dwie trzecie (65,9%). Trudno nie zgodzić się, że zaczynają się pojawiać słabości.
Ceny nieruchomości w aglomeracji Toronto spadły o 192 000 USD w ciągu jednego miesiąca
Spadek średniej ceny sprzedaży był co najmniej zaskakujący. Sześć rynków odnotowało spadek o ponad 100 000 USD w ciągu zaledwie jednego miesiąca. Caledon prowadzi ze średnią ceną sprzedaży na poziomie 1 330 000 USD w maju, co oznacza spadek o 12,6% (192 000 USD) w porównaniu z poprzednim miesiącem. Oakville, najdroższy rynek w Kanadzie, po którym średnia cena sprzedaży wyniosła 1 400 000 USD, co oznacza spadek o 11,0% (172 500 USD) w tym samym okresie. Ajax odnotował trzeci największy spadek, a ceny spadły do 988 800 USD, co oznacza spadek o 13,6% (156 200 USD) od kwietnia.
Ceny nieruchomości w Toronto były zróżnicowane
Toronto nie znajduje się na żadnych skrajnościach, ale też nie wyprzedziło dużych rynków. W Toronto West średnia cena sprzedaży wzrosła w maju do 1 091 100 USD, co oznacza wzrost o 0,4% (4 056 USD) od kwietnia. Toronto Central nie miało tyle szczęścia, ponieważ mediana ceny sprzedaży spadła do 866 000 USD, co oznacza spadek o 1,8% (16 250 USD) w tym samym okresie. Toronto East spadło jeszcze szybciej – do 1 072 300 USD, o 4,6% (51 225 USD) w ciągu jednego miesiąca.
W jakiś cudowny sposób sumuje się to do raportu TRREB o średniej cenie sprzedaży w Toronto na poziomie 980 000 dolarów. Podobnie jak w poprzednim miesiącu, co można by uznać za niemal statystyczną niemożliwość. Ale jasne, dlaczego nie?
Nie wszystkie miasta w Greater Toronto odnotowały spadek cen
Nie wszystkie obszary w Greater Toronto odnotowały spadek średnich cen domów — nawet jeden osiągnął sześciocyfrowy wzrost. Adjala-Tosorontio (nie mam pojęcia, gdzie to jest) odnotował wzrost średniej ceny sprzedaży do 1 225 000 USD w maju, co stanowi wzrost o 8,9% (100 000 USD) w ciągu miesiąca. Bradford-W Gwillimbury wzrósł do 1 200 000 USD, co oznacza wzrost o 6,2% (70 000 USD) w tym samym okresie. 14 z 41 obszarów zgłosiło średnią cenę sprzedaży, która wykazała miesięczny wzrost w maju.
Jest wiele do wyciągnięcia z tych danych, ale większym wnioskiem jest to, że najdroższe domy nie przeprowadzają się w Greater Toronto. Jednocześnie akcje szybko rosły.
Może Ci się spodobać
„Analityk. Nieuleczalny nerd z bekonu. Przedsiębiorca. Oddany pisarz. Wielokrotnie nagradzany alkoholowy ninja. Subtelnie czarujący czytelnik.”
