Oto najgorsze „hotele duchów” w Toronto

Kanadyjski organ nadzorczy Airbnb wszczął alarm w związku z liczbą budynków mieszkalnych w Toronto, które służą jako „hotele widma”.

W wydanym w sobotę komunikacie prasowym przedstawiciele Fairbnb, koalicji non-profit składającej się z hotelarzy, naukowców i zaniepokojonych obywateli, którzy opowiadają się za sprawiedliwymi przepisami dotyczącymi wynajmu krótkoterminowego w całym kraju, stwierdzili, że istnieje „niepokojący wzorzec” budownictwa mieszkaniowego, który pozwala na podział budynków na strefy dla obszarów podlegających opodatkowaniu. Prowadzenie działalności w tak zwanych „hotelach-widmach”.

Fałszywe hotele to zazwyczaj lokale mieszkalne wynajmowane przez najemców, którzy następnie umieszczają je w aplikacjach do wynajmu krótkoterminowego, takich jak Airbnb, osiągając w ten sposób ogromny zysk. Miasto Toronto wdrożyło politykę zapobiegającą tego rodzaju podnajmu w okresie pandemii, ale w miarę jak turystyka powoli wraca do miasta, do miasta powracają także hotele widma.

Hotele duchy trafiły na pierwsze strony gazet w Toronto, kiedy w 2020 r. dwie kule wystrzelono w ścianę mieszkania przy York Street w lokalu, który według sąsiadów był wykorzystywany do nielegalnego wynajmu krótkoterminowego. Były radny miasta Joe Cressy wyparł się wówczas hoteli duchów, mówiąc, że miasto „desperacko ich potrzebuje”.[s] Operatorzy wynajmu krótkoterminowego, tacy jak Airbnb, usuwają nieruchomości, które nie spełniają wymogów dotyczących zagospodarowania przestrzennego i podatków miejskich.

Według Fairbnb wiele apartamentowców w Toronto ma w systemie zaskakującą liczbę umów najmu krótkoterminowego. Budynki te to ICE Towers przy 12 i 14 York Street z 236 lokalami do wynajęcia krótkoterminowego, 300 Front Street West ze 195 oraz Parade Towers przy 15 i 21 Ice Boat Terrace ze 166 lokalami.

Dane zebrane przez Fairbnb pokazują również, że obszar Spadina-Fort York jest także miejscem „zdumiewającej” liczby 2058 wynajmów krótkoterminowych, co stanowi około jednej trzeciej całkowitego asortymentu Airbnb w Toronto, ale jest znacznie mniej niż szacowane 7000 wynajmów krótkoterminowych. nieruchomości do wynajęcia w okolicy 2020.

„W Toronto STR są zabronione w nieruchomościach inwestycyjnych, a na platformach takich jak Airbnb można reklamować wyłącznie najlepsze rezydencje. Widok setek STR w jednym budynku, o którym wiadomo, że jest zdominowany przez jednostki inwestycyjne, rodzi pytanie, czy te STR są rzeczywiście legalne, czy też firmy zarządzające nieruchomościami i gospodarze planują system w ten czy inny sposób. „Rezultat jest w zasadzie taki sam, patrzymy na podlegające opodatkowaniu budynki mieszkalne, które działają jak hotele widma” – stwierdził FairBenp w komunikacie prasowym.