Czas na ściągę dotyczącą najpopularniejszych artykułów w tym tygodniu.
kanadyjskie nieruchomości
Kanadyjskie ceny nieruchomości wzrosną z powodu Fed: Scotiabank
Jeden z największych banków w kraju uważa politykę rządu za podbijanie cen domów. Scotiabank ostrzegł inwestorów, że wdrażana jest polityka federalna w celu stymulowania popytu. Tymczasem jest to sprzeczne z celem Banku Kanady (BoC), jakim jest spowolnienie popytu w celu uspokojenia inflacji. Bank spodziewa się, że w najbliższym czasie ceny domów wzrosną, ponieważ Bank Kanady stara się nadążyć.
Kontynuuj czytanie…
Kanada po cichu cofnęła część zakazu zagranicznych nabywców po zaledwie 86 dniach
Kanada trafiła na pierwsze strony gazet na całym świecie z powodu zakazu zagranicznych inwestorów w nieruchomości. Już po 86 dniach po cichu pozbyli się wielu ograniczeń, aby „pomóc” w mieszkalnictwie. Inwestorzy niebędący rezydentami mogą wznowić kupowanie wolnych gruntów i obejmować większe udziały w prywatnych firmach. Tymczasowi rezydenci widzą również złagodzenie przepisów oraz wyeliminowanie obowiązkowych zeznań podatkowych i rezydencji. Alternatywnie, tymczasowi rezydenci mogą kupić dom, o ile ich wiza pozostaje ważna przez co najmniej 183 dni w momencie zakupu. Trudno argumentować, że Kanada nie próbuje stymulować popytu przed wiosną.
Kontynuuj czytanie…
Kanadyjski boom oprocentowania kredytów hipotecznych jest teraz zmienny
Pęd Kanady ze zmiennym oprocentowaniem kredytów hipotecznych dobiegł końca. Koszty stałych odsetek spadają, a kredytobiorcy zaczynają wybierać bardziej przewidywalne terminy płatności. Tylko w ubiegłym roku kredyty o zmiennym oprocentowaniu stanowiły większość nowych kredytów. To się zmieniło, ponieważ kredytobiorcy o zmiennej stopie procentowej osiągnęli najszybsze tempo wzrostu w ciągu pokolenia.
Kontynuuj czytanie…
Kanadyjskie oprocentowanie kredytów hipotecznych spada przed wiosennym rynkiem
Kanadyjskie oprocentowanie kredytów hipotecznych spada, w samą porę, aby pomóc napędzać wiosenny rynek. W lutym 5-letni ryczałtowy kredyt hipoteczny spadł drugi miesiąc z rzędu. Możliwe, że załamanie płynności banków w zeszłym miesiącu mogło wpłynąć na spadek marcowych wyników. Koszty wzrosły dramatycznie w ciągu ostatnich 12 miesięcy, ale wzrost był krótkotrwały. Jeśli zaczną odwracać kurs, zanim nastawienie się uspokoi, spodziewaj się, że inflacja i ceny ponownie wzrosną. Może nie to, co BoC ma nadzieję zobaczyć, ale w tym momencie jest to bardzo duże ryzyko.
Kontynuuj czytanie…
Nieruchomości w Toronto
Ceny nowych domów w Greater Toronto wreszcie spadają
Ceny nowych domów w Greater Toronto były płaskie, ale w końcu zaczynają spadać. W ciągu ostatniego roku ceny domów spadły zarówno w przypadku domów jednorodzinnych (-5,4%), jak i mieszkań (-5,5%). Wysokie zapasy i niska sprzedaż wskazują, że większe ryzyko jest przesunięte w dół.
Kontynuuj czytanie…
Globalne nieruchomości
Globalne banki mogą odnotować duże straty na nieruchomościach komercyjnych: Oxford Econ
Globalne problemy bankowe mogą wydawać się powtórką z 2008 roku, ale w tym momencie nie są nawet bliskie. Niedawna analiza globalnej firmy prognostycznej Oxford Economics przypomina inwestorom, że nie każdy upadek banku jest kryzysem finansowym. Gospodarka znajduje się w znacznie innym miejscu niż w 2008 roku i całkiem nieźle radzi sobie z kryzysem płynności. Nie oznacza to jednak, że nie będą one bolesne – widzą ogromne straty w nieruchomościach komercyjnych. Nieczęsto zdarza się, że duże instytucje nie spłacają pożyczek, a to coś więcej niż tylko pokaz stresorów.
Kontynuuj czytanie…
Może Ci się spodobać
„Analityk. Nieuleczalny nerd z bekonu. Przedsiębiorca. Oddany pisarz. Wielokrotnie nagradzany alkoholowy ninja. Subtelnie czarujący czytelnik.”
