Zdjęcie: prasa kanadyjska
Nowy raport opublikowany w poniedziałek tylko potwierdza, jak drogie jest życie w Kelowna.
Jest to pierwszy kanadyjski indeks mieszkań do wynajęcia od 2018 r. i zawiera dane z długoterminowego spisu ludności z 2021 r. Nawet te informacje są nieco nieaktualne, jeśli chodzi o obecne koszty wynajmu mieszkań w Central Okanagan.
„To wciąż naprawdę wartościowa liczba, na którą warto spojrzeć i zastanowić się, jak zmieniała się w czasie. Z pewnością widzieliśmy, że Kelowna stała się miejscem, w którym czynsze są powyżej średniej w hrabstwie, ale co ważniejsze, więcej gospodarstw domowych wydaje więcej niż ich dochody, jeśli chodzi o czynsz i media. ”Z pewnością zbyt wysokie w Kelowna, powiedziała Erica Sagert, dyrektor ds. Polityki organizacji non-profit Housing Association of British Columbia, która opracowała raport.
Według wskaźnika wynajmu domów w 2021 r. w Kelowna wynajmowało 21 800 gospodarstw domowych. Spośród nich 44% wydało ponad 30% dochodu gospodarstwa domowego na utrzymanie dachu nad głową. To więcej niż średnia BC wynosząca 38%, która jest najwyższa w kraju.
Badanie wykazało również, że 18% najemców w Kelowna przeznacza ponad połowę swoich dochodów na mieszkania i usługi komunalne.
Sagert zwraca uwagę, że miasto Kelowna i rząd Kolumbii Brytyjskiej czynią postępy w kierunku obniżenia kosztów mieszkaniowych, ale jest to żmudna bitwa.
„Wiem, że wyzwania związane z kosztami budowy mieszkań są bardzo wysokie. Stopy procentowe są jakie są, brakuje siły roboczej. Istnieje również lokalny sprzeciw wobec budownictwa mieszkaniowego, często gdy patrzymy na projekty dla osób o niskich lub średnich dochodach.
„Wciąż istnieje wiele stygmatyzacji i nieporozumień wokół wynajmowanych gospodarstw domowych w ogóle. Więc wszystkie te rzeczy wchodzą w grę w miejscu takim jak Kelowna, które prawdopodobnie również ma takie domy wakacyjne. Może to spowodować bardzo trudną sytuację, aby zaradzić kryzysowi mieszkaniowemu, – powiedziała. Sagert wyjaśnia.
Niedobór pracowników budowlanych przyrównuje do analogii z kurczakiem lub jajkiem. Potrzebujesz pracowników, aby zbudować więcej domów, ale potrzebujesz domów, aby przyciągnąć pracowników. Więc to naprawdę błędne koło”.
Kolejną kwestią jest starzenie się społeczeństwa. Niektóre osoby, które są gotowe na zmniejszenie rozmiaru, który byłby większy dom dla rodziny, nie są w stanie wykonać przeprowadzki, ponieważ w społeczności nie ma wystarczającej liczby realnych opcji.
Podczas gdy samorządy miejskie i lokalne zintensyfikowały działania, organizacje takie jak BC Non-Profit Housing Association mają nadzieję uzyskać więcej w wiosennym budżecie od rządu federalnego.
„Słyszymy plotki, ale jesienią może pojawić się coś na temat domów. Ale na tym froncie to znowu ta potężna inwestycja, która pomaga w tworzeniu tego rodzaju mieszkań, których naprawdę potrzebują Kanadyjczycy. Szukam takiego poziomu wsparcia, który umożliwi tym czynsze są na tyle niskie, że lokalne dochody mogą sobie na to pozwolić” – powiedział Sagert.
Możesz przeczytać pełny raport Canadian Rental Housing Index Tutaj.
„Analityk. Nieuleczalny nerd z bekonu. Przedsiębiorca. Oddany pisarz. Wielokrotnie nagradzany alkoholowy ninja. Subtelnie czarujący czytelnik.”
