Rynek mieszkaniowy: Ceny nieruchomości poszybowały w górę, przez co niektórzy kupujący mają trudności z zakupem

Rosnące w zawrotnym tempie koszty nieruchomości podczas pandemii mocno uderzyły w Kanadyjczyków, sprawiając, że znalezienie domu stało się udręką.

Ekscytacja związana z zakupami pierwszego domu w zeszłym roku szybko przerodziła się w trudne zadanie dla Kathryn Quirk i jej partnera Toma.

„[We] Zacząłem umawiać się na oglądanie, chodząc dwa lub trzy dziennie, i wkrótce zdałem sobie sprawę, że pół miliona dolarów po prostu nie dostaje tego, co sobie wyobrażałeś – powiedział Quirk dla CTV News.

Para, która mieszka w Waterloo w Ontario, nadal zmagała się z tym, co stało się powszechne: znalezieniem domów na liście w przedziale cenowym, które można następnie sprzedać za 100 000 lub 200 000 USD.

„Świadomość, że albo przeprowadza się do małego miasteczka, albo wyprowadza się z hrabstwa, albo nadal wynajmuje – to źle, to naprawdę podnosi na duchu” – powiedział Quirk.

Według Canadian Real Estate Association, w listopadzie średnia krajowa cena domu wyniosła ponad 720.000 dolarów, o prawie 20 procent więcej niż w tym samym okresie ubiegłego roku.

„Rynek mieszkaniowy jest bardzo gorący”, powiedział CTV News Ilan Weintraub, współzałożyciel Mortgage Outlet. „Wdrożyłem już cechy, z których mogę korzystać. Przeszło od ostrego przez piekący do palącego.”

Ceny domów przeczące grawitacji stały się cechą ery COVID-19.

„COVID powoduje, że wiele osób rezygnuje ze swoich udziałów i przemieszcza się, którzy w świecie bez COVID-u pozostaną w swoim domu na zawsze przez następne 30 do 40 lat” – powiedział Sean Cathcart, główny ekonomista Canadian Real Estate Association. , wyjaśniając.

Jednocześnie kupujący zmagają się z natłokiem ludzi próbujących skorzystać z niskich oprocentowań kredytów hipotecznych.

„Mówiąc o banku mamy i taty, wielu rodziców wyciąga pieniądze ze swoich nieruchomości, aby pomóc swoim dzieciom kupować nieruchomości” – powiedział Weintraub.

Jest to jeden z czynników, który spowodował wzrost cen domów w Vancouver i Toronto. Nowo notowany dwupiętrowy dom w zabudowie bliźniaczej sprzedany zaledwie dzień później na rynku za 1,71 miliona dolarów – czyli ponad 210 000 USD.

„Nic nie ma na rynku” – powiedział CTV News Nicola St. John z Bosley Real Estate w Ontario.

„Najniższy zapas w mieście od 2013 roku.”

Do tej pory w tym roku sprzedano ponad 630 000 domów MLS, znacznie wyprzedzając 550 000 domów w 2020 r.

Eksperci twierdzą, że ciasna podaż będzie się utrzymywała i spowoduje wzrost cen w przyszłym roku. Choć nie oczekuje się, że w 2022 r. wzrost cen będzie ekstremalny, według opublikowanych w środę prognoz CREA nadal będzie to problem.

Niektórzy decydują się na teraz zrezygnować.

Ciągłe trudności ze znalezieniem domu Quirk i jej partnera postanawiają na razie odłożyć zakup.

„Zważywszy, jak szalony jest rynek mieszkaniowy, po prostu postanowiliśmy to odłożyć” – powiedziała.

Pliki autorstwa Alexandry May Jones z CTVNews.ca