Richmond jest jedynym miastem w Greater Vancouver, które odnotowało dodatni wzrost cen mieszkań rok do roku
Ceny domów w Richmond wzrosły w kwietniu czwarty miesiąc z rzędu i były zbliżone do cen odnotowanych rok temu, chociaż sprzedaż domów pozostała niska.
Tak wynika z opublikowanego w tym tygodniu raportu Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV).
Cena odniesienia dla wszystkich typów domów w Richmond – jednorodzinnych, kamienic i mieszkań – wyniosła 1 179 200 USD, co oznacza wzrost o 2 procent od marca i wzrost o 6,4 procent od stycznia.
To sprawia, że Richmond jest siódmym najdroższym miastem w Greater Vancouver – West Vancouver oraz Bowen Island i Whistler znajdują się na szczycie listy.
Podczas gdy inne miasta odnotowały duże spadki cen domów rok do roku – z 5,1% do 16%, rekordowa cena domu w Richmond w kwietniu była zbliżona do ceny z kwietnia 2022 r., tylko o 1,7% niższa.
Ceny domów w Greater Vancouver ogólnie wzrosły o 2,4 procent miesiąc do miesiąca do 1 170 700 USD w kwietniu.
„Fakt, że tej wiosny obserwujemy rosnące ceny i odbicie sprzedaży, mówi nam, że kupujący domy wracają z ufnością po trudnym roku dla naszego rynku, w którym oprocentowanie kredytów hipotecznych prawie się podwoiło” – powiedział rzecznik REBGV Andrew Lees w komunikacie prasowym.
„Rok jeszcze się nie skończył i okaże się, czy te wzrosty cen utrzymają się w 2024 roku”.
Pomimo ciągłego wzrostu cen, liczba sprzedanych domów w Richmond pozostaje niska.
W okresie luty-kwiecień 2023 r. sprzedaż domów w mieście spadła o prawie jedną trzecią w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.
W kwietniu sprzedano 92 domy jednorodzinne i 173 mieszkania, co oznacza spadek odpowiednio o 3,2% w stosunku do poprzedniego miesiąca io 3,9%.
Liczba sprzedanych domów wyniosła 73, co w kwietniu było takie samo jak w marcu.
Według kwietniowego raportu, rekordowa cena domów jednorodzinnych w Richmond wyniosła 2 137 600 USD, co oznacza wzrost o 1,4 procent w porównaniu z marcem i wzrost o 8,7 procent w porównaniu ze styczniem, co czyni go szóstym najdroższym rynkiem domów jednorodzinnych w Stanach Zjednoczonych. region.
Cena referencyjna domów w Richmond wyniosła 1 116 400 USD, czyli o 1,2 procent więcej niż w marcu. To uczyniło Richmond szóstym najdroższym rynkiem domowym w okolicy.
Ceny mieszkań znacznie wzrosły w zeszłym miesiącu do rekordowej ceny 751 200 USD, rosnąc o 3,4 procent od marca do rekordowej ceny z kwietnia 2022 roku o 2,6 procent.
Richmond jest jedynym miastem w Greater Vancouver, które odnotowało dodatni wzrost cen mieszkań rok do roku.
„Analityk. Nieuleczalny nerd z bekonu. Przedsiębiorca. Oddany pisarz. Wielokrotnie nagradzany alkoholowy ninja. Subtelnie czarujący czytelnik.”
