China Evergrande Group zaczęła zwracać niewielką część pieniędzy należnych nabywcom swoich produktów inwestycyjnych, kilka tygodni po tym, jak ludzie protestowali przeciwko nieudanym płatnościom w jej siedzibie w Shenzhen, na zdjęciu 30 września 2021 r.
Jill Sabri | Bloomberg | Obrazy Getty
Pekin – Evergrande Chiny Akcje na krótko spadły o ponad 10% w obrocie otwartym w czwartek, po transakcji sprzedaży niektórych aktywów Holson Development Holdings spadł.
Akcje Hopsona wzrosły o ponad 5%, podczas gdy Usługi Evergrande w zakresie nieruchomości W porannym handlu na krótko spadł o 9%.
Zadłużone Evergrande prowadziło rozmowy na początku tego miesiąca, aby sprzedać część swojej jednostki usługowej swojemu mniejszemu rywalowi Hobsonowi. Jednak Hopson ogłosił późno w środę, że Rozmowy nie powiodły się zakup 50,1% udziałów w Evergrande Property Services. Evergrande potwierdziło zakończenie umowy w osobnym pliku.
Według dokumentów transakcja miała być warta 20,04 mld HKD (2,58 mld USD).
Evergrande jest drugim co do wielkości chińskim deweloperem pod względem sprzedaży i największym w branży emitentem obligacji offshore, z Całkowite zobowiązania wynoszą około 300 miliardów dolarów. Obawy o zdolność firmy do spłaty długów wzbudziły obawy o jej konsekwencje dla chińskiego rynku nieruchomości, który – wraz z powiązanymi branżami – odpowiada za około jedną czwartą produktu krajowego brutto.
W czwartek wznowiono obrót trzema akcjami, ponad dwa tygodnie po tym, jak zrobiły to firmy Przestań handlować przed „wielką transakcją”.
Brak postępów w sprzedaży aktywów
Upadek transakcji Hopson nadchodzi, gdy Evergrande zbliża się do końca 30-dniowego okresu karencji, aby uważnie obserwować 83 miliony dolarów płatności odsetek Dla inwestorów w obligacje offshore denominowane w dolarach amerykańskich. Jeśli deweloper nie zapłaci do soboty, technicznie będzie to domyślne.
Evergrande powiedział późną środą, że od czasu sprzedaży o wartości 1,5 miliarda dolarów Udział w Shengjing Banku Pod koniec września „nie było znaczących postępów w sprzedaży aktywów grupy”.
W zeszłym tygodniu Reuters, powołując się na źródła, poinformował, że Chiny są własnością państwa Nieruchomość Yuexiu ملكية ona ma Zrzuciła transakcję wartą 1,7 miliarda dolarów Kupić budynek centrali Evergrande w Hongkongu.
Obie firmy nie odpowiedziały natychmiast na prośbę CNBC o komentarz.
Silne uzależnienie Evergrande od zadłużenia w celu szybkiego rozwoju znalazło się w zeszłym roku pod większym nadzorem rządu, wraz z polityką „trzech czerwonych linii” firm z branży nieruchomości w celu zmniejszenia ich wskaźnika zadłużenia do aktywów.
Według Natixis, China Evergrande naruszyło wszystkie trzy czerwone linie w pierwszej połowie tego roku, podczas gdy Hopson i Yuexiu nie przekroczyły żadnej z tych granic.
Według stanu na 20 października firma Evergrande poinformowała, że sprzedaż zakontraktowana od początku września wyniosła 3,65 miliarda juanów (571,1 miliona dolarów).
To o 90% mniej niż w sierpniu, kiedy łączna zakontraktowana sprzedaż nieruchomości osiągnęła 38,08 mld juanów.
Evergrande powiedział, że sprzedaż nieruchomości kontraktowych do 20 października wyniosła 442,3 miliarda juanów.
Władze próbują potwierdzić
Chiny starają się uspokoić obawy przed zarażeniem, które wcześniej przerażały światowe rynki.
od piątku, Ludowy Bank Chin powiedział Niejednokrotnie Evergrande jest pojedynczym, łatwym do opanowania przypadkiem.
Ostatnio prezes banku centralnego Yi Jang powiedział w środę Pierwszym środkiem reakcji jest zapobieganie rozprzestrzenianiu się ryzyka Evergrande na inne firmy z branży nieruchomości.
Na forum finansowym w środę wicepremier Liu powiedział, że na rynku nieruchomości pojawiły się indywidualne problemy i że Spełnij rozsądne potrzeby finansowe. Leo Evergrande nie został wymieniony z imienia.
„Analityk. Nieuleczalny nerd z bekonu. Przedsiębiorca. Oddany pisarz. Wielokrotnie nagradzany alkoholowy ninja. Subtelnie czarujący czytelnik.”
