Oferty domów spadają, ponieważ wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych ogranicza właścicieli

(Bloomberg) – Liczba domów na sprzedaż w Stanach Zjednoczonych spadła w maju do rekordowo niskiego poziomu, według biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami Redfin Corp., ponieważ wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal zniechęca ludzi do przeprowadzki.

Według Redfin Housing Market Tracker liczba aktywnych ofert spadła w maju o 7,1% wyrównana sezonowo i spadła o 38,6% w porównaniu z poziomem sprzed pandemii. Dom maklerski powiedział, że w maju wystawiono na sprzedaż zaledwie 1,4 miliona domów – mniej niż w jakimkolwiek miesiącu w jego zapisach sięgających 2012 roku.

Wielu właścicieli domów decyduje się pozostać na miejscu, aby zrezygnować z tańszego kredytu hipotecznego. Rosnące stopy procentowe podniosły średnią 30-letnią stałą stopę procentową do 6,43% w maju, powiedział Redfin, z 5,23% rok wcześniej i ponad dwukrotnie więcej niż stopa 2,65% w maju 2021 r.

Spadek liczby domów na sprzedaż doprowadził do wzrostu cen na niektórych rynkach. Prawie połowa ofert Redfin spotkała się z wojnami licytacyjnymi w maju, podczas gdy ponad dwie trzecie sprzedanych domów osiągnęło cenę wyższą niż notowana.

Ale nowe budynki mogą pomóc złagodzić te wyższe ceny i niedobór ofert. Według rządowych danych, liczba rozpoczętych budów w USA nieoczekiwanie osiągnęła w maju najwyższy poziom od 2016 roku.

Sprzedaż istniejących domów ma zostać ogłoszona w czwartek. Według Bloomberg Economics prawdopodobnie nieznacznie spadła w maju do rocznego tempa 4,25 mln z 4,28 mln w kwietniu.

© 2023 Bloomberg LP