Napisane przez Manoja Kumara
NOWE DELHI (Reuters) – Transakcje wynajmu powierzchni biurowej w ośmiu największych miastach Indii, w tym w Bengaluru i Bombaju, napędzane dużym popytem ze strony globalnych i lokalnych firm, wzrosły w 2023 r. o 15% rok do roku, co stanowi najwyższy poziom od 2019 r., wynika z raportu branżowego powiedział środa.
Transakcje dotyczące powierzchni biurowej, będące wskaźnikiem nastrojów przedsiębiorstw, wyniosły 59,6 mln stóp kwadratowych, nieznacznie mniej niż rekordowe 60,6 mln stóp kwadratowych osiągnięte przed pandemią w 2019 r., wynika z raportu firmy doradczej Knight Frank.
Największe na świecie firmy księgowe i producenci zwiększają swoje inwestycje w nowe indyjskie obiekty w miarę wzrostu globalnego popytu na tanie operacje back-office.
Lokalne firmy produkcyjne również kupują powierzchnię biurową, ponieważ oczekuje się, że w następnym roku finansowym gospodarka wzrośnie o około 6,5%, po szacowanym wzroście na poziomie około 7% w ujęciu rocznym w bieżącym roku finansowym kończącym się w marcu.
„Spodziewamy się, że rynek biurowy osiągnie nowe maksima w 2024 r.” – powiedział reporterom Shishir Baijal, dyrektor zarządzający Knight Frank India, powołując się na rosnące zapotrzebowanie firm krajowych i zagranicznych na elastyczne przestrzenie do pracy w związku z poprawiającą się działalnością gospodarczą.
„Przyszły rok zapowiada się na stały rozwój, a rok 2024 zapowiada się przełomowo na rynku biurowym, napędzanym przez firmy stojące naprzeciw Indii i GCC” – powiedział, publikując półroczny raport na temat nieruchomości.
Z raportu wynika, że globalne centra pojemności, utworzone przez międzynarodowe firmy, odnotowały 58% wzrost wolumenu transakcji najmu, co stanowi prawie jedną trzecią powierzchni biurowej w 2023 roku.
Południowoindyjskie miasto Chennai, szybko rozwijające się centrum GCC, odnotowało prawie dwukrotny wzrost transakcji dotyczących powierzchni biurowej w 2023 r., podczas gdy centrum oprogramowania Bengaluru odnotowało 14% spadek wynajmu powierzchni biurowej – odzwierciedlając spowolnienie wzrostu gospodarczego. Popyt ze strony firm technologicznych.
Rosnący popyt na powierzchnię biurową doprowadził do wyższych stawek czynszów, które wzrosły o 4–11% w Bombaju i Kalkucie, a jednocześnie wzrosły o 1–2% rok do roku w Hyderabadzie i NCR, co odzwierciedla dużą podaż ze strony deweloperów – dodał raport.
(Raport: Manoj Kumar, redakcja: David Evans)
„Analityk. Nieuleczalny nerd z bekonu. Przedsiębiorca. Oddany pisarz. Wielokrotnie nagradzany alkoholowy ninja. Subtelnie czarujący czytelnik.”
