Zdjęcie: Colin Ducker
Prospera Place wymaga rozbudowy, aby uzyskać więcej miejsca w tak wąskim i kompaktowym układzie areny.
To jedna z wielu rekomendacji i sugestii zawartych w obszernej 115-stronicowej ewaluacji areny 23-latków.
Raport, przygotowany przez Stadium Consultants International z Toronto, został zamówiony przez miasto Kelowna w 2020 roku i przekazany mediom po ujawnieniu areny. Nie spełnia już norm Wymagane do organizacji Pucharu Rocznicowego.
Według raportu, ekspansję można osiągnąć po zachodniej i południowej stronie Prospera Place, aby stworzyć więcej miejsca na już zatłoczonym placu, więcej opcji jedzenia i napojów oraz stworzyć więcej przestrzeni na podwórku, co może obejmować przeniesienie garderoby rakietowej Kelowna i stworzenie kolejnej większej przestrzeni garderoby, bardzo potrzebnej.
„Zachodnia ekspansja może składać się z nowego wejścia frontowego, rozszerzonej powierzchni koncesyjnej, większej liczby koncesji, toalet i prawdopodobnie więcej centralnej powierzchni handlowej” – mówi ocena.
„Drugi poziom zachodniego dodatku może zapewnić potencjalną przestrzeń klubową i bardziej użyteczny zewnętrzny taras”.
Mówi, że ekspansja na południe może uwolnić więcej przestrzeni we wschodnim głównym atrium na więcej łazienek oraz lokali z jedzeniem i napojami.
Raport stwierdza, że ogólna konstrukcja budynku jest w dobrym lub dobrym stanie, ale po 23 latach eksploatacji „budynek wymaga uwagi, aby unowocześnić i unowocześnić część sprzętu, wyposażenia i materiałów wykończeniowych”.
„Ponadto filozofia projektowania w odniesieniu do tego typu budynków zmieniła się dramatycznie w ciągu ostatnich dwóch dekad, odkąd otworzyli swoje drzwi”.
Twierdzi, że należy zająć się kilkoma obszarami budynku, które autorzy uważają za „słabe”.
Obejmują one poprawę doświadczenia fanów, zwiększenie przychodów i usprawnienie operacji.
Raport stwierdza, że usługi gastronomiczne nie uległy poprawie pod względem menu i że należy zwiększyć liczbę franczyz.
„Sprzęt do żywności i napojów w całym obiekcie, jako całość, wydaje się być oryginalny i wymaga czyszczenia, modernizacji lub wymiany.”
Raport zauważa, że w budynku brakuje także usług łazienkowych. Proponuje się, aby zwiększenie liczby urządzeń skróciło czas oczekiwania, dając klientom więcej czasu na zamawianie jedzenia i napojów.
Sugeruje również zwiększenie powierzchni holu, aby zmniejszyć stłoczenie w dolnej misce. Można to osiągnąć m.in. poprzez poszerzenie głównego zachodniego wejścia, a także poprzez umieszczenie dużej i małej powierzchni najemcy od strony północnej i wkomponowanie jej w przestrzeń holu.
Zaleca się również okucia w luksusowych apartamentach, co oznacza również, że wyglądają tak samo po otwarciu budynku i są wymieniane, a przednie przeszklenia i drzwi usuwane, aby otworzyć przestrzeń.
Raport zauważa, że potrzeba ponad 6,8 miliona dolarów na szkody w budynku od chwili obecnej do chwili, gdy zostanie zwrócony miastu w 2029 roku.
Obejmuje to prawie 2,6 miliona dolarów, które według raportu są potrzebne natychmiast.
Obejmuje to 1,4 miliona dolarów na potrzebne ulepszenia oświetlenia oraz ponad 225 000 dolarów na wymianę dywanów i podłóg na większości podwórka w ciągu najbliższych trzech lat.
Rakieta Kelowna pod koniec zeszłego tygodnia człowiek ogłaszający Liczne błędy na arenie uniemożliwiły im licytację o Puchar Jubileuszowy 2023, który ostatecznie trafił do Kamloops.
Właściciele budynków GSL Group powiedzieli w odpowiedzi: „Prospera Place i GSL Group były i nadal są zgodne z naszymi zobowiązaniami umownymi i umowami. To się nie zmieni i nasze zaangażowanie w Kelowna się nie zmieni”.
„Nieuleczalny badacz twittera. Amatorski adwokat mediów społecznościowych. Wielokrotnie nagradzany guru muzyki. Becon ćpuna. Skłonny do napadów apatii”.
