Nowy zakaz dla zagranicznych nabywców domów w Kanadzie obowiązuje od 1 stycznia. Oto jak to działa

Dwuletni federalny zakaz kupowania nieruchomości mieszkalnych przez osoby i firmy spoza Kanady obowiązuje od 1 stycznia. Jest to ruch, który ma pomóc w uczynieniu mieszkań bardziej przystępnymi cenowo dla tych, którzy mieszkają w tym kraju.

Ustawodawstwo zawiera szereg wyjątków, w tym dla zagranicznych studentów i uchodźców. Ale niektórzy krytycy twierdzą, że to wciąż idzie za daleko.

tutaj Co musisz wiedzieć O tym, jak to działa:

rozkład jazdy

the Ustawa zakazująca nabywania nieruchomości mieszkalnych przez osoby niebędące obywatelami Kanady Nie-Kanadyjczycy i firmy kontrolowane przez nie-Kanadyjczyków nie mogą kupować nieruchomości mieszkalnych. „Nie-Kanadyjczyk” oznacza osobę, która nie jest obywatelem ani stałym rezydentem Kanady ani osobą zarejestrowaną jako Hindus na podstawie prawo indyjskie. Ale istnieje wiele wyjątków.

„Zakaz jest środkiem tymczasowym na dwa lata i jest częścią odpowiedzi rządu na palące obawy Kanadyjczyków dotyczące przystępności cenowej mieszkań” – czytamy w oświadczeniu wysłanym przez rzecznika ministra mieszkalnictwa, różnorodności działać. „Oczekuje się również, że pomoże to ograniczyć napływ zagranicznych funduszy do Kanady na zakup nieruchomości mieszkalnych”.

Istnieją już podatki dla zagranicznych nabywców domów w Ontario i Kolumbii Brytyjskiej Trudno jest znaleźć statystyki dotyczące zagranicznej własności domu. Ale w 2017 roku Statistics Canada oszacowało, że 3,4 procent wszystkich nieruchomości mieszkalnych w Toronto i 4,8 procent w Vancouver należało do nierezydentów. Liczby te były jeszcze wyższe w przypadku mieszkań: 7,2 procent w Toronto i 7,9 procent w Vancouver.

Co się stanie, jeśli złamiesz to prawo

Jeśli osoba spoza Kanady kupi dom zgodnie z nowym prawem, może zostać ukarana grzywną w wysokości do 10 000 USD, a dom może zostać sprzedany. Nie dotyczy najemców.

Jakie są wyjątki

studenci zagraniczni wyłączone z tego zakazu Jeśli spełniają szereg wymagań, w tym zakup nieruchomości poniżej 500 000 USD. Tymczasowi pracownicy zagraniczni, którzy pracowali w Kanadzie przez co najmniej trzy lata i spełniają określone inne warunki, są zwolnieni, podobnie jak uchodźcy i osoby ubiegające się o azyl. Jak również członkowie misji zagranicznych akredytowanych w Kanadzie.

Przepisy nie mają zastosowania, jeśli są sprzeczne z istniejącymi prawami traktatowymi ludów tubylczych.

Stephen Crane, prezes i dyrektor generalny Canadian Employee Relocation Board, powiedział, że trzyletnie ograniczenie „jest sprzeczne z ogólnymi celami rządu, polegającymi na przyciąganiu do naszego kraju najzdolniejszych i najlepszych”. Zgodnie z nowymi przepisami, jeśli ktoś przeprowadza się do Kanady za pracą, nie może od razu kupić mieszkania. Ponadto, jeśli ktoś niedawno przeprowadził się do Kanady z innego kraju i ma już dom, nie będzie mógł kupić nowego domu, jeśli będzie musiał przeprowadzić się do innego miasta, zauważył.

Jego grupa obawia się również, że firmy przeprowadzkowe, które czasami kupują domy pracowników, jeśli muszą się szybko przeprowadzić, nie będą mogły kupować domów zgodnie z nowymi przepisami, ponieważ większość z nich nie jest własnością Kanady.

Ponadto amerykańskie lub międzynarodowe korporacje nie będą mogły kupować domów pracowników, aby mogli się przenieść.

„Łączy wiele z tych firm” – powiedział – „w czasie, gdy musimy przemieszczać ludzi po całym kraju”.

Michael Burke, dyrektor generalny Canadian Real Estate Association (CREA), zwraca uwagę, że stali rezydenci nie mają tego statusu po przybyciu do kraju.

„Biorąc pod uwagę, że uczestniczymy w globalnej rywalizacji o talenty”, powiedział, „wszyscy, od ekspertów AI po stolarzy, którzy mówią, że możesz wejść, ale nie możesz kupić domu, wysyłają„ okropną wiadomość ”.

Co to jest nieruchomość mieszkalna?

Definiuje się go jako budynki zawierające do trzech lokali oraz części budynków, takie jak domy w zabudowie bliźniaczej i mieszkania. Prawo nie ma zastosowania do dużych budynków z wieloma jednostkami.

Gdzie to ma zastosowanie?

Prawo ma zastosowanie wyłącznie do nieruchomości mieszkalnych w metropolitalnym obszarze spisowym lub aglomeracji spisowej, innymi słowy, w miejscach, w których mieszka większość Kanadyjczyków. W razie wątpliwości rząd federalny ma Dostarczono mapę Pokaż, gdzie prawo obowiązuje, a gdzie nie.

Dzielić: