Grupa nieruchomości RE/MAX Hallmark Baby
20 Scrivener Square, nr 813, Toronto
Cena wywoławcza: 4695000 dolarów (maj 2024)
cena sprzedaży: 4,5 miliona dolarów (czerwiec 2024)
Poprzednia cena sprzedaży: 934 673 dolarów (grudzień 2002)
Podatki: 10014 dolarów (2024)
Dni na rynku: trzy
Agent aukcji: Christopher Beebe, RE/MAX Hallmark Beebe Real Estate Group
Działanie
Luksusowy penthouse dysponuje tarasem o powierzchni 1510 stóp kwadratowych, który został niedawno odnowiony i wyłożony podłogami z wapienia i ipe, zdalnie sterowanymi balkonami, oświetleniem, nawadnianiem i miejscem do przechowywania.Grupa nieruchomości RE/MAX Hallmark Baby
Do dyspozycji Gości jest odnowiona kuchnia, oddzielna jadalnia i salon z kominkiem gazowym.Grupa nieruchomości RE/MAX Hallmark Baby
Ten luksusowy penthouse o powierzchni 2195 stóp kwadratowych trafił na rynek w maju, oferując potencjalnym nabywcom rzadki towar – balkon o powierzchni 1510 stóp kwadratowych nowo Przeprojektowany Z podłogami wapiennymi i ipe, zdalnie sterowanymi balkonami, oświetleniem, nawadnianiem i magazynowaniem.
„Właściciel przeprowadził poważny remont werandy, co wymagało użycia dźwigu na parkingu przylegającym do LCBO, aby podnieść wszystkie materiały” – powiedział agent Christopher Beebe.
„Część magii polegała na tym, że ogród kwitł w pełnym rozkwicie” – powiedział Beebe, który stwierdził, że włączenie go w maju to doskonały moment.
Penthouse o powierzchni 2195 stóp kwadratowych ma dwie sypialnie i dwie łazienki.Grupa nieruchomości RE/MAX Hallmark Baby
„Inną rzeczą jest to, że baliśmy się czekać do lata, zwykle tego [high-end] Kupujący, to sezon na podróże i domy wiejskie.
Szybko pojawiły się dwie oferty, ale żadna nie była po cenie wywoławczej. Po negocjacjach jedna z dwóch ofert zbliżyła się do ceny wywoławczej i osiągnięto porozumienie na kwotę 4,5 miliona dolarów, czyli około 195 000 dolarów mniej niż cena wywoławcza.
„Budynek okazał się rekordową sprzedażą, a cena za metr kwadratowy przekroczyła 2000 dolarów” – powiedział pan Beebe.
„Mniejsze mieszkania kosztują od około 1200 dolarów za metr kwadratowy, podczas gdy większe mieszkania bez tarasów kosztują od około 1650 do około 1800 dolarów”.
Co dostali?
Świetlik w jednym z dwóch biur zapewnia mnóstwo naturalnego światła nawet we wnętrzach.Grupa nieruchomości RE/MAX Hallmark Baby
Ten 22-letni apartament typu penthouse posiada prywatną windę i panoramiczne okna z trzech stron. Świetlik w jednym z dwóch biur zapewnia mnóstwo naturalnego światła nawet we wnętrzach.
Jest odnowiona kuchnia, oddzielna jadalnia, pokój dzienny z kominkiem gazowym, dwie sypialnie i dwie łazienki.
Jedna z dwóch szaf magazynowych została przekształcona w piwnicę na wino. Do lokalu przynależą trzy miejsca parkingowe.
Miesięczna opłata w wysokości 2110 dolarów obejmuje koszty wody, ogrzewania, usług concierge, parkowania samochodu i korzystania z udogodnień.
Opinia agenta
Ten 22-letni penthouse dysponuje prywatną windą i okrągłymi oknami z trzech stron, z których roztacza się widok na Pricefield Park.Grupa nieruchomości RE/MAX Hallmark Baby
„Na obszarze od stacji metra Rosedale do stacji Summerhill nie ma zbyt wielu budynków mieszkalnych, a niektóre budynki w ogóle nie mają przestrzeni na zewnątrz” – powiedział Beebe.
„To, co czyni to mieszkanie wyjątkowym, to fakt, że znajduje się ono po wschodniej stronie budynku, z widokiem na Pricefield Park. „A więc jest to widok chroniony”.
„Analityk. Nieuleczalny nerd z bekonu. Przedsiębiorca. Oddany pisarz. Wielokrotnie nagradzany alkoholowy ninja. Subtelnie czarujący czytelnik.”
