Firmy Roncesvalles od dawna są zamknięte z powodu wysokich czynszów

Wysokie czynsze komercyjne zmuszają niezależne firmy do opuszczania Roncesvalles Street w Toronto, co według miejscowych sprawi, że krzywy pas handlowy będzie wyglądał jak każda inna ulica w mieście.

Po ośmiu latach w Roncesvalles, popularna Lambretta Pizzeria jest ostatnią firmą do zamknięcia, ponieważ jej właściciel twierdzi, że nie stać jej na 30-procentowy wzrost czynszu. Selena Blanchard mówi, że już płaci około 12 000 dolarów miesięcznego czynszu.

„To nie jest tak, że jestem w centrum Toronto. Nie jestem w dzielnicy finansowej. Jestem w rodzinnej dzielnicy. Więc jest to wysoka cena do zapłacenia” – powiedział Blanchard w wywiadzie dla CBC Toronto.

Blanchard jest tylko jednym z wielu właścicieli małych firm w Toronto, którzy musieli zamknąć swoje podwoje z powodu rosnących czynszów biznesowych w ciągu ostatnich kilku lat. Zjawisko to, wywołane w dużej mierze rosnącymi podatkami od nieruchomości komercyjnych, nęka również inne znane dzielnice handlowe miasta, takie jak Queen Street East w plaża i Queen Street West.

Przez lata przyjazna rodzinom restauracja Blanchard zyskała lojalną bazę klientów i reputację autentycznej, niedrogiej pizzy. Ale mówi, że biznes będzie musiał zostać zamknięty pod koniec stycznia.

Poszukuje innej przestrzeni do przeniesienia pracy. Blanchard mówi, że nie będzie go w Roncesvalles, ale to nie dlatego, że nie ma wolnych miejsc.

„Są puste powierzchnie, ale czynsze są bardzo wysokie. Właściciele chcą teraz dużo, a jedynymi ludźmi, których będzie stać na te powierzchnie, są duże sieci” – powiedziała.

Szef BIA mówi, że właściciele mają prawo negocjować „czynsz rynkowy”

Jako właściciel małej firmy, David Neinstein, prezes Roncesvalles Business Improvement Area i właściciel Barque Smokehouse, popularnej restauracji w Roncesvalles, mówi, że martwi się również kosztami wynajmu.

Uważa się, że podwoiła się w ciągu ostatnich dziesięciu lat. Jednak BIA reprezentuje również interesy lokalnych właścicieli, a Neinstein twierdzi, że nic nie stoi na przeszkodzie, aby zażądali czynszu rynkowego po wygaśnięciu dzierżawy. Wraz z otwieraniem nowych firm na ulicach właściciele nieruchomości twierdzą, że wiedzą, że cena rynkowa wzrosła.

„Oni nie wybierają po prostu liczby z powietrza. Zarząd osiedla dobrze wie, jakie są te czynsze” – powiedział Neinstein.

„Pośrednicy w handlu nieruchomościami mają do tego dostęp i mogą powiedzieć:„ Oto, co dostaje ten facet, więc ja też o to proszę ”.

Bardziej korporacyjny i mniej niezależny

„Rzeczywistość jest taka, że ​​Roncesvalles prawdopodobnie pójdzie tą samą drogą. Duże, dobrze zabezpieczone firmy będą mogły sobie pozwolić na te czynsze, a więcej firm i mniej niezależnych firm będzie się powoli wprowadzać” – powiedział.

Lambretta to najnowszy niezależny biznes na ulicy, płaczący wujek po gwałtownym wzroście czynszu od właściciela. Inna ostoja Runcie, Sweet Thrills, sklep ze słodyczami i artykułami imprezowymi, spotkał ostatnio podobny los po 25 latach splądrowania ulicy.

Wszechświat. Gord Perks, który reprezentuje Ward 4, Parkdale-High Park, mówi, że martwi się, że ulica straci swój niezależny biznes i tradycyjny charakter.

„Toronto, które znamy i kochamy, zniknęłoby z krajobrazu na zawsze, gdyby każda główna ulica w okolicy była tylko ścianą z tych samych łańcuchów, co każda inna główna ulica w okolicy”.

Kontrola czynszu komercyjnego?

Urbaniści w Toronto często próbują tworzyć i utrzymywać dzielnice takie jak Roncesvalles, mówi Birx, które są gęsto zaludnionymi, gęsto zaludnionymi społecznościami z ulicami handlowymi z różnymi sklepami i usługami.

„W ciągu ostatnich dwóch dekad widzieliśmy, jak komercyjne umowy najmu coraz bardziej temu zagrażają” – powiedział.

Istnieją kontrole czynszów dla właścicieli mieszkań, ale Birx twierdzi, że gminy nie mają możliwości ograniczenia podwyżek czynszów dla firm. Mówi, że Toronto mogłoby skorzystać na ustawodawstwie stworzonym przez inne szczeble władzy.

„Naprawdę rządy prowincji i federalnych będą musiały zadać sobie pytanie:„ Czy chcesz, aby dzielnice prosperowały? ”- powiedział Birx.

„A jeśli odpowiedź brzmi „tak”, daj nam nowe narzędzia do kontrolowania czynszów komercyjnych na niektórych z tych głównych ulic, które chcemy służyć jako kotwice dla dzielnic”.